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東京房屋簡介

董事長問候

各位朋友大家好。

我是東京房屋(東京EstateBank株式會社)的代表岡本公男。

出生成長於東京。

老家從以前就經營不動產投資、房屋租賃的事業,我是第三代。
但是雖然祖父和父親皆經營房屋租賃的事業,對他們來說都只是副業而已。

祖父任職於日本政府大藏省(現今的財務省),
父親則任職於知名的都市銀行「第一勸業銀行」(瑞穗銀行的前身)。
因此我從小就對日本不動産以及金融產業算是熟悉,有近在身旁的親近感。

我自身也在知名的都市銀行「三井住友銀行」任職了18年。
任職三井住友銀行時期,負責業務為不動產投資貸款以及富裕層客戶的資產管理諮商。

開始在銀行工作之後,自己也開始投入不動產投資。
在東京購入租賃用的不動產收益物件,並開始管理物件、以提升租金收入及提高稼働率為目標努力。
接著,在憑著經營不動產的租金收入就足夠維持生活水準之後,我辭去了銀行的工作,當起了專業的房東。

並創立了「房東之友會(東京房東之友會)」,更加入許多其他經營房屋出租的房東交流社團,擔任幹部。
和其他房東們維持良好且緊密的交流。
以銀行員職業生涯累積的金融・財務知識以及自己自身的不動産投資和經營房屋租賃的經驗,開始為其他也希望開始加入房東行列的個人提供經驗分享及諮商服務。

就在這時期,在日本遇到一位希望在日投資不動產的台灣籍人士。
在這之前,我和台灣並未有任何淵源,更不曾想過會有台灣朋友來找我諮商日本不動產投資。
但是,在與這位台籍人士交談過後,我也開始對台灣感到興趣。
之後更多次前往台灣考察,越來越喜歡台灣。

因為有了這樣的開端,為了與更多的台灣投資家朋友們有加深交流的機會,並支援台灣投資家在日本投資不動產,因此創設了東京房屋(東京EstateBank株式會社)。

對於可以協助台灣以及中國的投資家們的投資事業,成為一份助力,讓我感到很高興。

東京房屋簡介

東京房屋提供日本國內、台灣、中國的投資家朋友們,東京的投資用不動産物件之介紹、管理、以至於代理納稅等業務的單一窗口服務。

專業的不動産投資家選擇東京房屋的理由

不動産投資是需要許多相關知識、技能和經驗的一種投資。
與其說是「投資」,不如說是「經營」更來得恰當。
買賣、管理、租賃、金融、稅務、法律等等,需要各種領域的多種經驗。

不動產公司是不動産買賣的專家。
銀行是融資貸款的專家。
稅理士是稅務的專家。
但是,他們都不是不動產投資或經營房屋租賃的專家。
雖然並沒有惡意,但很可能因為無知而導致他們無法給您正確且為了您好的建議或判斷。

東京房屋是由曾任職三井住友銀行的岡本公男先生,基於自身投資不動産成功的事例,希望能活用經驗為其他不動產投資家提供服務,而設立的不動產投資顧問公司。
除此之外,其他工作人員也都是自身實際有在進行不動產投資的台灣籍或日本籍的不動產投資專家。

我幸運地在不動產投資這塊領域小有成果及收穫,但在我任職於銀行的時候,也看過許多不動産投資失敗的例子。因為業者的推薦而以偏高的價位買了不動產物件,或是買下了不應該買的瑕疵物件等等。

最近更有藉著因為買方是外國人而故意哄抬房價、或是隱蔽物件缺點只求賣出物件的不動產公司。

東京房屋不只是為您介紹不動產物件而已,在那之後也將負起責任由敝公司協助管理,以客戶的收益為最大目標努力。
並非因循日本不動產公司的想法,而是站在投資家的立場,希望為您在日本的不動產投資有所幫助。

岡本公男 個人檔案

東京房屋(東京EstateBank株式會社)董事長
不動產投資家&不動産諮詢顧問

1990年~ 於日本三大銀行之一的三井住友銀行任職約18年。
以東證一部股票上櫃的知名不動產公司、到個人的不動產投資家為對象,擔任不動産融資貸款的專員。
在職期間經手的融資放款金額超過800億日圓。
也為企業經營者提供事業繼承對策、富裕層的財產繼承對策等諮詢服務。
2007年 開始經營不動產投資事業。
在東京都23區內陸續購入公寓、華廈、獨棟住宅等不動產物件。
2008年 為了習得不動産相關知識及經驗,轉職至不動産開發・營運公司,並擔任管理部門的最高責任者。
2009年9月 持有之收益不動產物件收入增加至年間6,000萬日圓為契機,萌生以不動產投資收益做為今後主要收入來源之發想。因而辭去工作,專心發展不動產投資事業。
2010年9月 創設東京EstateBank株式會社。業務內容是以日本國內、台灣、中國投資家為對象的日本不動產代理仲介。
2014年 由明日香出版社發行「投資不動産,讓你年收800萬圓的方法」書籍
現在 活用不動產投資家身分以及在銀行任職時期累積之經驗,站在投資家的立場提供諮詢以及建議。以不動產投資說明會講師之姿活躍於業界。
所屬團體

東京房東之友會(會員數100名)會長
東京的收益不動產所有者組成的團體

東京築古組(會員數50名)理事
東京與周邊區域收益不動產所有者組成的團體

YUKASHI不動產投資俱樂部(會員數84名)主辦者
入會資格為持有金融資產達一億日圓以上

持有物件(法人・個人加總)

写真

華廈3棟・公寓1棟
Share House 2棟・獨棟住宅1棟
公寓套房1間 共55室
停車場12位 機車停車位27位

不動產物件房租收入 年間約8000萬日圓
總資產10億日圓以上